Giải Quyết Khúc Mắc Chung Cư Có Thời Hạn 50 Năm!

Tiên phong dẫn đầu xu hướng chung cư có thời hạn tại Việt Nam

Chung Cư Hoàng Ngân Luxury Building Đẳng Cấp, Sang Trọng & Tiết Kiệm

Kính chào quý khách hàng đã và đang quan tâm dự án căn hộ 125 Hoàng Ngân. Thời gian gần đây, tôi có nhận được khá nhiều phản hồi từ phía khách hàng về tính pháp lý của những dự án thời hạn 50 năm. Tại sao dự án lại chỉ có thời hạn sở hữu 50 năm? Thời gian sử dụng chung cư 50 năm là tính từ thời điểm nào? Lý do gì khiến những người khác lại mua dự án 50 năm thay vì sở hữu lâu dài? Hôm nay tôi xin giải đáp một số vướng mắc & xin được tư vấn chi tiết để khách hàng có cái nhìn đa chiều, hiểu hơn về dự án và có những lựa chọn sáng suốt. Dự án 125 Hoàng Ngân ở vị trí số 125 Hoàng Ngân, đây là đất của Bộ Quốc Phòng, do công ty hàng không ACC quản lý. Dự án đã được cấp phép, phê duyệt chuyển đổi đất sang sử dụng cho mục đích kinh tế dài hạn – Do Bộ Trưởng Phùng Quang Thanh ký, với chu kỳ 49 năm, tính từ khi dự án được phê duyệt. Tổng mức đầu tư của dự án: Dự kiến khoảng trên 300 tỷ đồng. Nguồn vốn đầu tư: - Vốn tự có của CĐT và các đối tác: 100 tỷ đồng. - Vốn vay & huy động hợp pháp theo quy định của pháp luật: 200 tỷ đồng. Hình thức đầu tư: Xây dựng mới. Hình thức quản lý dự án: CĐT trực tiếp quản lý & điều hành dự án kể từ khi chuẩn bị đầu tư cho đến khi dự án đi vào hoạt động. Như vậy, với pháp lý hiện tại được cấp phép, Khu đất xây dựng dự án 125 Hoàng ngân chỉ được cấp phép sử dụng cho mục đích kinh tế là 49 năm. Chủ đầu tư Bộ Quốc Phòng chỉ có thể bán chung cư dự án 125 Hoàng Ngân ra với hình thức tạm thời là: Hợp đồng cho thuê dài hạn với thời gian sử dụng 49 năm. Nhưng cũng vì hình thức sở hữu là 49 năm, nên CĐT bán ra với giá rất ưu đãi và cạnh tranh, vì chúng ta không mất thuế sử dụng đất. Với giá trung bình chung cư khu vực trung hòa nhân chính dao động từ: 35-40 triệu/m2 với chung cư bàn giao full nội thất (Dự án 125 Hoàng Ngân bàn giao full nội thất). Trong khi chung cư mua tại dự án 125 Hoàng Ngân chỉ có giá từ 26 – 27 triệu/m2. Chỉ khoảng 1.4 tỷ, khách hàng đã sở hữu ngay 1 chung cư 2 phòng ngủ. Với tính pháp lý như vậy, Khách hàng có thể yên tâm về tính pháp lý của dự án 125 Hoàng ngân. Theo một số khách hàng đã mua tại dự án phản hồi thì tôi xin thống kê một số nhu cầu & lý do họ lựa chọn chung cư tại dự án 125 Hoàng Ngân là: 1. Mua để đầu tư dài hạn, mua chung cư đóng theo tiến độ, sau khi dự án bàn giao sẽ để cho thuê thu hồi vốn, chỉ sau trên 10 năm là đã có thể thu hồi hết số vốn đã bỏ ra mua chung cư\. 2. Mua vì giá rẻ, sở hữu 49 năm là đã thoải mái và phù hợp với số tiền đã bỏ ra. Với giá từ 26-27 triệu/m2, người mua đã sở hữu 1 chung cư trung tâm HN, với full nội thất cao cấp. Sau 49 năm thì căn hộ cũng đã cũ & xuống cấp. Bỏ ra them 8-12 triệu để mua hình thức “sở hữu lâu dài” là đắt và không tối ưu. 3. Mua vì CĐT uy tín, sau này có thể chuyển đổi sang hình thức sở hữu dài hạn với chí phí thấp. Trên đây, Tôi đã đưa ra một số thắc mắc của đại đa số Khách hàng quan tâm dự án. Nếu cần hỗ trợ thêm, cũng như LH để đặt mua chung cư dự án 125 Hoàng ngân, quy khách vui lòng liên hệ: