PHỤ
LỤC 01
(Đính kèm Hợp Đồng mua
bán Căn Hộ số …../20…/HĐMB/THPL/……)
THÔNG TIN CƠ BẢN VÀ
THÔNG SỐ KỸ THUẬT CĂN HỘ
I.
MÔ
TẢ CHUNG
1.
Loại Căn Hộ: Chung cư
2.
Năm xây dựng: 2015
Dự kiến hoàn thành: Quý I năm 2018
3.
Căn Hộ
số:………………………………………………………………………
4.
Tầng:……………………………………………………………………………
5.
Tòa:……………………………………………………………………………..
6.
Diện tích:……………………….. m2
7.
Địa chỉ: Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì,
thành phố Hà Nội
II.
BẢN
VẼ KỸ THUẬT (Đính kèm)
1.
Bản vẽ thiết kế mặt bằng Căn Hộ mua bán
2.
Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng có Căn Hộ
mua bán
III.
DANH
MỤC VẬT LIỆU VÀ TRANG THIẾT BỊ HOÀN THIỆN DỰ KIẾN
TT
|
Loại phòng
|
Chi tiết[1]
|
1
|
Phòng khách
|
Sàn:
- Lát sàn gỗ
công nghiệp.
Tường:
- Gạch, trát vữa
XM, bả, sơn hoàn thiện (sơn Joton, sơn ICI, sơn Nippon hoặc tương đương).
Trần:
- Bê tông, trần
thạch cao khung xương kim loại, bả, sơn hoàn thiện (sơn Joton, sơn ICI, sơn
Nippon hoặc tương đương).
Cửa chính:
- Cửa ra vào căn hộ là cửa gỗ công nghiệp.
- Cửa sổ, cửa đi ra logia là cửa kính khung nhôm.
Thiết bị điện:
- Dây dẫn điện: CADIVI, TRẦN PHÚ, TAYA( hoặc tương
đương);
- Thiết bị điện: SINO, ROMAN( hoặc tương đương);
- Thiết bị chiếu sáng cơ bản: SINO, DUHAL( hoặc tương
đương);
- Thiết bị đóng cắt: SINO, ABB( hoặc tương đương);
Điện thoại-Viễn thông: Cung cấp 01 đầu ổ cắm điện
thoại, ổ cắm mạng Internet, ổ cắm Tivi phù hợp với nội thất
- Dây dẫn tín hiệu: SINO( hoặc tương đương);
- Thiết bị: SINO, ROMAN( hoặc tương đương);
|
2
|
Phòng ngủ
|
Sàn:
- Lát sàn gỗ
công nghiệp.
Tường:
- Gạch, trát vữa XM, bả, sơn hoàn thiện (sơn Joton, sơn
ICI, sơn Nippon hoặc tương đương).
Trần:
- Bê tông, trần thạch cao khung xương chìm, bả, sơn
hoàn thiện (sơn Joton, sơn ICI, sơn Nippon hoặc tương đương).
Cửa chính:
- Cửa thông phòng là cửa gỗ công nghiệp.
- Cửa sổ, cửa đi ra logia là cửa kính khung nhôm.
Thiết bị điện:
- Dây dẫn điện: CADIVI, TRẦN PHÚ, TAYA( hoặc tương
đương);
- Thiết bị điện: SINO, ROMAN( hoặc tương đương);
- Thiết bị chiếu sáng cơ bản: SINO, DUHAL( hoặc tương
đương);
- Thiết bị đóng cắt: SINO, ABB( hoặc tương đương);
Điện thoại-Viễn thông: Cung cấp 01 đầu ổ cắm Tivi phù
hợp với nội thất
- Dây dẫn tín hiệu: SINO( hoặc tương đương);
- Thiết bị: SINO, ROMAN( hoặc tương đương);
|
3
|
Phòng ăn, bếp
|
Sàn:
- Phòng ăn lát
sàn gỗ công nghiệp, khu bếp lát gạch Ceramic kích thước 600x600 mm;
Tường:
- Gạch, trát vữa XM, bả, sơn hoàn thiện (sơn Joton, sơn
ICI, sơn Nippon hoặc tương đương).
Trần:
- Bê tông, trần thạch cao khung xương chìm, bả, sơn
hoàn thiện (sơn Joton, sơn ICI, sơn Nippon hoặc tương đương).
Cửa chính:
- Cửa sổ, cửa đi ra logia là cửa kính khung nhôm.
Thiết bị điện:
- Dây dẫn điện: CADIVI, TRẦN PHÚ, TAYA( hoặc tương
đương);
- Thiết bị điện: SINO, ROMAN( hoặc tương đương);
- Thiết bị chiếu sáng cơ bản: SINO, DUHAL( hoặc tương
đương);
- Thiết bị đóng cắt: SINO, ABB( hoặc tương đương);
Thiết bị bếp:
- Bố trí các đầu chờ kỹ thuật (điện, cấp thoát nước,
ống thông hơi...), không bao gồm tủ bếp, bệ bếp, thiết bị bếp.
|
4
|
Khu vệ sinh
|
Sàn:
- Láng nền + Chống thấm + Lát gạch Ceramic 300x300mm
chống trơn, ốp gạch 300x600mm
Tường:
- Gạch, trát vữa XM, ốp gạch Ceramic 300x600mm
Trần:
- Bê tông, lắp dựng trần thạch cao thả chống ẩm.
Cửa khu WC:
- Cửa kính khung nhôm, cửa gỗ công nghiệp, cửa Coposite
vân gỗ (hoặc tương đương) .
Thiết bị điện:
- Dây dẫn điện: CADIVI, TRẦN PHÚ,TAYA( hoặc tương
đương);
- Thiết bị điện: SINO, ROMAN( hoặc tương đương);
- Thiết bị chiếu sáng cơ bản: SINO, DUHAL( hoặc tương
đương);
- Thiết bị đóng cắt: SINO, ABB( hoặc tương đương);
Thiết bị vệ sinh:
- Thiết bị vệ sinh INAX (hoặc tương đương).
|
I.
DANH MỤC VẬT LIỆU VÀ THIẾT BỊ HOÀN THIỆN BÊN NGOÀI CĂN HỘ
STT
|
Loại phòng
|
Chi tiết
|
1
|
Sảnh chính, hành lang chung và cầu thang chung
|
Sàn:
- Sàn lát gạch
Ceramic 600x600mm
Tường:
- Gạch, trát vữa XM, bả, sơn hoàn thiện (sơn Joton; sơn
ICI, sơn Nippon hoặc tương đương).
Trần hành lang:
- Bê tông, lắp
dựng trần thạch cao.
|
2
|
Kết cấu móng
|
- Cọc BT cốt
thép khoan nhồi D1000,D1200, D1400, tầng hầm BT cốt thép toàn khối, theo tiêu
chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành.
|
3
|
Kết cấu thân
|
- Khung cột lõi
vách bê tông cốt thép toàn khối, tường gạch bao che, theo tiêu chuẩn xây dựng
Việt Nam hiện hành.
|
4
|
Hệ thống cấp thoát nước
|
- Tòa nhà được
bố trí bể nước ngầm và bể chứa trên mái, nước được cấp từ bể ngầm lên bể mái
bằng hệ thống bơm, tòa nhà được lắp đặt hệ thống bơm đảm bảo luôn hoạt động
tốt.
- Hệ thống cấp
nước sạch đến từng căn hộ. Tại mỗi ống nhánh cấp nước vào Căn hộ bố trí 1 van
điều áp, đảm bảo áp lực đầu ra tại các căn hộ đồng đều như nhau, mỗi Căn hộ
đặt 01 đồng hồ đo thể tích nước tiêu dùng.
- Hệ thống thoát
nước theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
|
5
|
Hệ thống điện
|
- Hệ thống dây
dẫn điện, hệ thống Automat và các thiết bị điện được thiết kế, tính toán đảm
bảo độ an toàn cao. Nguồn điện cho các ổ cắm các phụ tải được tách riêng với
nguồn chiếu sáng để tiện cho việc sửa chữa.
- Tòa nhà được
lắp đặt hệ thống máy biến áp để cấp điện lưới cho toàn bộ Tòa nhà. Ngoài ra,
tại Tòa nhà cũng được bố trí máy phát điện có kèm theo bộ chuyển nguồn tự
động. Khi mất điện lưới, máy phát điện tự động làm việc để cung cấp điện cho
hệ thống thang máy, máy bơm nước, hệ thống chiếu sáng các khu vực hành lang,
lối đi.
|
6
|
Hệ thống thông
gió
|
- Tất cả các Căn
hộ được thiết kế đảm bảo tối đa các không gian được thông gió và chiếu sáng
tự nhiên.
- Tại mỗi khu vệ
sinh của các Căn hộ có đặt quạt hút đẩy không khí về hộp kỹ thuật dẫn lên
mái. Công suất quạt hút gió được tính toán đảm bảo cho không khí trong Căn hộ
lưu thông tốt ngay cả khi cửa đóng kín.
- Các phòng ngủ,
phòng khách trong Căn hộ được lắp đặt đầu chờ để tiện lắp đặt hệ thống điều
hòa không khí sau này.
|
7
|
Hệ thống thông tin liên lạc
|
Hệ thống điện thoại, Internet
- Hệ thống cáp
điện thoại, internet được lắp sẵn vào từng Căn hộ, ổ cắm chờ sẵn, phù hợp với
bố trí nội thất.
Hệ thống cáp truyền hình
- Hệ thống dây ăng ten và ổ cắm được đặt sẵn vào từng Căn
hộ.
|
8
|
Hệ thống phòng chống cháy nổ
|
- Thiết bị chống cháy nổ được thiết kế đảm bảo tiêu
chuẩn hiện hành.
- Mỗi căn hộ được trang bị đầu báo theo tiêu chuẩn an
toan PCCC
|
9
|
Hệ thống camera bảo vệ
|
Sảnh thang góc tầng và ngoài Tòa nhà được bố trí hệ
thống camera bảo vệ để kiểm soát, giữ gìn trật tự an ninh chung.
|
10
|
Hệ thống chống sét
|
Tòa nhà được lắp đặt hệ thống kim thu sét trên mái, sử
dụng thiết bị thu sét chủ động (bức xạ trước) tiên tiến của nước ngoài để
chống sét cho công trình.
|
11
|
Hệ thống giao thông đứng
|
- Tòa nhà được
bố trí 08 thang máy (trong đó có 06 thang chở người và 02 thang chở hàng kết
hợp với chở người, đảm bảo công suất phục vụ, an toàn thiết bị theo các tiêu
chuẩn Việt Nam hiện hành);
- Ngoài ra, Tòa
nhà được thiết kế 08 thang bộ được lắp cửa chống cháy đảm bảo an toàn theo
tiêu chuẩn phòng chống cháy nổ.
|
12
|
Hệ thống đổ rác
|
- Hệ thống đổ rác được bố trí tại vị trí trung tâm, xa
khu vực căn hộ, đảm bảo việc đổ rác được thuận tiện và đảm bảo vệ sinh môi
trường.
|
[1]
Trường hợp thay đổi trang thiết bị, vật liệu hoàn thiện bên trong Căn Hộ bằng
vật liệu tương đương thì phải có sự thoả thuận của Bên Mua theo quy định tại
điểm f khoản 1 Điều 5 Hợp Đồng
0 nhận xét:
Đăng nhận xét